第九章 工业园区

  普陀区境内有长征、星云、新曹杨、新杨4个工业园区。每个园区都建有厂房、写字楼、住房,交通、供水、供电、供气、电信等基础设施。1993~2003年,先后引进工业企业1102家。2003年,企业总产值115.28亿元,上缴税收5.70亿元。

第一节  长征工业区

  1993年,上海普陀长征工业区(简称长征工业区)建立。1995年,经上海市城市规划管理局和上海市环境保护局批准确定为城市工业发展用地,是年开始建设。设上海普陀长征工业区管理委员会(与上海长征经济发展有限公司两块牌子,一套班子),具体负责工业区的开发建设、经营管理和保障服务。长征工业区管理委员会下设办公室、招商部、财务部、工程配套部、物业部和党群办。

  长征工业区位于普陀区西南部,地处中、外环线之间。东起真北路,西至祁连山南路,南临云岭西路,北沿金沙江路,占地133.33公顷。北距沪宁高速公路1公里,南达虹桥国际机场5公里,东临中环线,南到外环线1.20公里,有多条公交线路可直达工业区。地理位置优越,交通便捷。

  工业区内设管理机构区、标准厂房区、生活区三个区域,交通、水、电、气、电信等各项基础设施齐全。道路采用网格式布局,共有4条,总长3.50公里,路宽20米~24米。供电有3.50万伏变电站1座,负荷量41800千瓦。供水管网埋设总长度9820米,最大每小时用水量1480立方米。通信有8万门程控交换容量的电话局1个。煤气管网埋设总长度中压管4.80公里、低压管7.1公里,煤气供应量每小时4158立方米。雨、污水排水系统管道管口直径300毫米~1350毫米,埋设总长度7公里。2003年,已建成31.40万平方米花园式标准厂房,分布在工业区的长征坊、同普坊、真北坊、云岭坊、金江坊、百达坊6个花园小区,每个小区有15~203~9层楼厂房,配套设施齐全,最小以层为单位出租。

  长征工业区坚持以提高质量和效益为中心,加快产业结构优化调整的发展思路,以标准厂房建设为载体,促进工业区全面、协调、可持续发展。对入驻企业的服务,推行 “一、二、三”服务制:即企业服务专管员制度,一名专管员联系一个工业坊,为企业提供全方位、全过程服务,解决企业生产经营中需要协调的问题和困难;企业与部门、企业与业主联络制,对重点企业实行对口联系,确保入驻企业正常的生产和经营;服务承诺制、一条龙办证制、收费透明制。注重引进产业结构合理的精品项目、大项目。至2002年底,累计入驻的有13个国家和地区及国内投资企业192家,累计引进资金15.90亿元。有16家企业由于长期经营不善,占用资源又无税收而被淘汰出工业区。2002年,长征工业区通过ISO9001质量体系认证。

  2003年,长征工业区入驻企业以电子电器、轻纺服装、食品加工行业为主。较大企业有上海凯纳捷交通模具有限公司、上海华明电力设备有限公司、上海明珠广播电视科技有限公司等。工业区全年实现总产值27.33元,其中工业销售产值13.45亿元;上缴税收1.94亿元,其中工业税收0.33亿元;创利润0.75亿元,其中工业利润0.57亿元。2000年总产值增长176.50%,税收增长111.09%,利润增长40.87%

  上海凯纳捷一交通模具有限公司 创建于19907月,系上海交大南洋股份有限公司与新加坡精技私人有限公司合资经营企业,是专业IC模具公司。依托上海交通大学的科技人才优势和不断引进先进设备,公司具有国内一流的研发和制造技术,曾独立完成国家“八五”和“九五”计划中科研项目集成电路塑封模具和相关切筋成型模具(即TQFP44/56L、PLCC68LPLCC84L三项)的研制,开发的上海市政府资助项目“表面贴装IC全自劫切筋成型系统”,填补国内该项技术空白。

  上海明珠广播电视科技有限公司 隶属于上海文化广播影视局,专门从事广播电视产品科研与开发。 已成为中国广播电视系统内进行设计、开发、生产广播电视设备的基地,是上海市的高新技术企业。公司技术力量雄厚,产品遍及全国各省、市,出口到赞比亚、几内亚等中非国家,多项科研成果获国家、部市级科技进步奖。

第二节 星云经济

  19954月,上海普陀星云经济区由普陀区人民政府批准建立,隶属于普陀区长征镇,系上海市中心城区内为数不多的都市型经济开发区和非公经济组织集中人驻的园区。位于真北路3370号,占地总面积20公顷。东侧为真北路与中环线,北侧为沪嘉高速公路,南临真南路与交通路,距铁路上海西站0.50公里,距铁路上海站3公里,距虹桥国际机场不足10公里,交通十分便利。

  普陀星云经济区的管理机构是上海求实经济发展中心和星云经济区管理委员会(两块牌子、一套班子),受长征镇人民政府的委托,负责星云经济区的投资开发与管理。经济区设有上海普陀星云企业登记代理中心。管委会现有员工80名,下设办公室、招商办、服务办、物业办、财务办与党群办,开展招商引资、工商登记与管理服务工作。另外,经济区在中山北路2000号中期大厦608室和曹杨路10401号中友大厦1108室设有招商分部。

  经济区内设工业区、商贸区、生活区3个小区,水、电、煤气、电信等各项基础设施齐全。工业区内有都市型标准厂房12万平方米,入驻企业80余家。园区内非标准厂房总建筑面积2.80万平方米。经济区各管理部门以快速、便捷的优质服务取信于客户,为落户区内的各类企业实行注册“一条龙”、“一揽子”服务。

  2002年,引进企业200余家,其中科技型企业和生产型企业分别超过30%。一批年产值在1000万元以上,缴税在100万元以上的星级企业相继入驻园区,累计注册企业逾2000家。2003年,实现总产值57.55亿元,税收1.76亿元,总利润3.98亿元。

  星云经济区培育出上海威莱日用品有限公司、上海吉马酒业有限公司、上海祥龙置业投资有限公司、上海珍奥企玛生物科技有限公司、上海晋佳建筑装潢实业有限公司、上海百达辉琪市场拓展服务有限公司等一批各自行业中的佼佼者,每年创税上百万元的企业有近30家。

  上海威莱日用品有限公司 是一家贸易型合资企业,主营“威露士”消毒药水、“威洁士”家居清洁系列健康产品,年创税1000万元以上。

  上海吉马酒业有限公司 系吉马集团四大营销中心之一,担负着拓展整个华东市场的重任,现为华夏长城系列葡萄酒华东地区总代理、龙徽系列葡萄酒华东地区总代理、孔乙己系列黄酒全国总代理,年创税1000万元以上。

  上海祥龙置业投资有限公司 系私营有限责任公司。多次获得上海市百强私营企业,上海市先进私营企业、尊老爱幼特色基地等称号。董事长孙赓祥现任普陀区民营企业家联谊会会长。总经理俞杏娟获首届“十大民营女慈善家”称号。年创税500万元以上。

  上海珍奥企玛生物科技有限公司 系大连珍奥集团股份有限公司和上海企玛科技开发有限公司共同投资的专业从事研发、生产、销售托玛琳高科技保健产品的高科技企业,与中科院专家合作的结晶——托玛琳高科技环保健康产品达到国际领先水平,年创税500万元以上。

  上海晋佳建筑装潢实业有限公司 系非国有有限责任公司。经营范围:建筑施工,建筑装潢,设备安装,市政工程,地基基础,钢结构网架工程(均按资质证书),销售建材。年创税500万元以上。

第三节 新杨工业园区

  199512月,上海新杨工业园区经上海市城市规划管理局和普陀区人民政府批准建立,是以工业为主,集商贸、仓储、现代物流业和现代服务业于一体的经济园区。位于普陀区西北部桃浦镇境内,沪嘉高速公路北、走马塘河南、新槎浦河西、真陈路两侧,规划总面积为187.57公顷。至2003年,实际开发面积93.55公顷。

  园区地理位置优越,交通环境理想,基础设施完善,自然环境优美。境内有南大路、红柳路、真南路等7条干道,总长6000米,路宽24米~35米,组成“三横四纵”棋盘式格局,紧靠外环线,加上沪嘉高速公路穿境而过,形成十分便捷的交通网络;电力供应系统、给排水系、程控电话、国内、国际数字化通讯系统等设施完备。

  园区以发展民营经济作为功能定位,为民营企业“筑巢养鸟”、经济发展提供良好的服务环境。2003年,落户企业50余家,主要有印刷包装、机械制造及加工、不锈钢深加工等行业。是年,在园区普陀民营经济城注册的企业有600余家,注册资金3.60亿元,成为普陀区民营经济的发展中心和聚集地。园区创办初期走边引资、边开发、边建设的创业之路从无到有,从小到大。1995年,新杨村有厂房6000平方米,创税358万元。2003年,园区总投资规模1.6亿元、固定资产净值1.2亿元、总产值16.31亿元,有标准厂房10万平方米,创税13981万元。

  园区培育出上海金叶包装材料有限公司、上海智富建设工程有限公司、上海新奇生电器有限公司、上海风驰纺织机件制造合作公司、上海宝翔企业发展有限公司、上海志昌塑胶电器有限公司、上海米蓝贸易有限公司、上海伏龙同步带有限公司等一批各自行业中的佼佼者。园区内每年创税上百万元的企业有20家,其中,创税超千万元的有4家,上海金叶包装材料有限公司、上海智富建设工程有限公司创税3000多万元,成为普陀区的纳税特大户。

  上海金叶包装材料有限公司 由上海烟草(集团)公司、上海纺织印刷包装有限公司等企业联合组建。占地面积11万平方米,拥有日本复合印刷机、澳大利亚、意大利的分切机及国产配套的主要生产设备30 多套。主要产品有复合铝箔纸、卷烟、标贴等包装装潢印刷品、油墨等。

  上海风驰纺织机件制造合作公司 是全国最早生产纺织机械专用轴承的专业工厂,占地面积2.30万平方米,公司注册资金200万元。 主要产品有SJ系列下罗拉轴承、DZ系列纺锭轴承、ZZ系列张力轮、PG系列钢领及各类非标轴承等。产品主要为上海二纺机股份有限公司等国内著名纺织机械厂配套。

  上海志昌塑胶电器有限公司 是从事注塑成形加工和模具制作的专业公司,占地面积8000平方米,拥有注塑成形、模具设计等各类人才。主要有数控脉冲、线切割等模具加工设备。

  上海大地木业有限公司 主要生产高档木制家具,建筑面积4000平方米,有各类设备120套。承接宾馆套房家具和大型商场道具,客户有海伦宾馆、东方明珠电视塔、上海大厦等。

第四节 新曹杨工业园区

  新曹杨工业园区全称上海新曹杨高新技术经济发展园区。20008月,破土建设,由长征镇上海新曹杨(集团)有限公司管辖。下设上海新曹杨经济发展有限公司和上海新曹杨物业管理有限公司两家子公司。

  园区位于普陀区西南部,毗邻金沙江路、真北路、怒江北路一带。占地40公顷,总体规划为25万平方米的标准工业厂房,分为四大街坊,总投资为2.50亿人民币。园区北紧靠铁路上海西站,东距铁路上海站7公里,南距虹桥国际机场5公里,北接204、312国道和沪宁、沪嘉高速公路;距内环线金沙江路匝道、金沙江路轻轨站仅1公里;经过园区的公交线路有十多条,交通十分便捷。园区内的厂房,都为混凝土框架结构,面积有多种大小规格,以适应不同企业生产、办公需要。每个楼层都配有可以分开记录的单独水电配送间和电话、有线网络设施。

  2001年,引进20家企业,引进资金1500万元。2002年,三街坊一期17幢厂房5.80万平方米,三街坊二期134.3万平方米标准厂房开始建造。

  2001年,园区坚持滚动开发,综合发展的原则做好招商工作。2002年,园区实行全员招商与专业招商齐头并进,全力推进园区招商引资上新台阶。2003年下半年始,贯彻长征镇政府关于做好招商引资,扩大税收快速增长的要求,园区围绕快速、优化招商引资的总体目标,以抓税源、注册率为重点,推进招商引资工作快速、优化发展,使年招商、入驻率均达到90%以上。年底,落户园区的企业已有110多家,员工有5000多人,引进国内外资金超过亿元。2001~2003年,累计上缴国家财政税收15444万元。

  园区企业中出现多家纳税大户,广州市韦柏贸易有限公司上海分公司年创税400万元,上海盛隆印务有限公司、上海沃捷汽车、埃伯斯电子(上海)有限公司等6家企业年创税百万元以上,受到区政府授于的纳税大户奖牌的表彰奖励。

  广州市韦柏贸易有限公司上海分公司 租赁园区1000多平米厂房,经营销售意大利“莱尔斯丹”品牌皮革制品,在上海各大百货商场都设有专柜。年上缴税收400万元。

  上海盛隆印务有限公司 是一家具有丰富印刷经验、获得英国BSI公司ISO国际认证的专业印刷企业。拥有多台海德堡胶印机,全新高速骑马联动线等多套先进印刷设备,许多知名品牌,都是该公司稳定的合作伙伴。

  埃伯斯电子(上海)有限公司 最早人驻园区的企业之一,由最初1000平方米扩展到20034000平方米的厂房规模。引进国外先进的生产流水线,生产高性能的电子断路器。产品内销香港等国内多个地区,出口多个东南亚国家。