1991年起，随着市场经济发展和建筑企业改革的不断深化，建筑行业监管不断加强，建筑施工企业成为承担城市建设工程的主体。
1997年，区建筑业产值列入区统计年报。是年，在区建筑企业212家，完成施工产值14.05亿元。2003年，由于建筑行业的改革和整顿，企业总数下降到191家，其中区属建筑企业161家。建筑企业完成施工产值69.44亿元，比1997年增长394.23%。区建筑业实现增加值3.65亿元，比1997年增长138.56%，占全区增加值（GDP）比重6.3%，比1997年增加1.4个百分点，上缴税收3.84亿元。
第一节 区属企业
一、概况
1993年，区内注册建筑企业数为147家，1994年增至235家，1995年增至310家。1997～2000年趋于稳定。2001年7月，区建管办按照建设部《建筑业企业资质管理规定》，对在区注册的建筑企业资质进行重新审定。2002年6月，审定工作结束。2003年，核定区属建筑企业资质161家，注册资金14.12亿元，从业人员3.27万人。其中，二级资质企业（市管）29家，三级资质企业132家。区属三级资质企业中，建筑施工企业52家，专业承包（装饰）企业30家，土方、消防、环保、管道、钢结构和其他专业企业50家。
三级资质建筑施工企业 1991年，注册4家。1992年，注册5家。1993年，注册4家。1994年，注册9家。1995年，注册9家。1996年，注册4家。1997年，注册7家。1998年，注册3家。1999年，注册1家。2000年，注册3家。2003年，注册3家。1991～2003年，全区有三级资质建筑施工企业52家，注册资本39459万元，职工人数13800余人。
三级资质建筑专业承包装饰企业 1991年，注册1家。1992年，注册3家。1993年，注册5家。1995年，注册4家。1996年，注册4家。1997年，注册1家。1998年，注册4家。1999年，注册1家。2000年，注册1家。 2002年，注册2家。2003年，注册4家。1991～2003年，全区有三级资质建筑专业承包装饰企业30家，注册资本7463.7万元，职工人数2067人。30家企业中，国有企业3家，中外合作企业4家，集体企业2家，有限责任企业21家。
三级资质建筑专业承包其他企业 1991年前，注册7家。1993年，注册5家。1994年，注册4家。1995年，注册1家，1996年，注册7家。1997年，注册1家。1998年，注册1家。1999年，注册6家。2000年，注册3 家。2001年，注册2家。2002年，注册5家。2003年，注册8家。1991～2003年，全区有三级资质建筑承包其它企业有50家，注册资本25667万元，职工人数4348人。企业工种：安装12家，钢结构1家，地基与基础3家，管道5家，金属门窗5家，环保工程2家，消防工程2家，防腐工程2家，预拌混凝土3家，混凝土预制构件2家，电子工程4家，智能化3家，体育设施2家，送变电2家，玻璃幕墙1家，土石方1家。
二、选介
上海五环建设工程有限公司 前身为普陀区住宅建筑工程公司，1979年成立，国有二级资质中型建筑企业，原上海住宅总集团成员之一。主营30层和30米跨度以下的房屋建筑及高度100米以下的构筑物的施工，兼营城区主干道等级以下道路及直径小于1米的污水管道工程施工。1999年4月30日，经区政府批准，公司在体制上进行重大改革，与精新建筑装饰有限公司、乘凌建设工程有限公司、五环建设公司联合组建上海五环建设工程有限公司（二级企业）。2003年，有固定资产755万元，职工389人，其中有高级工程师、工程师、会计师、经济师等各类经济技术职称的专业人员192人。组建后的公司拓展房地产开发经营、建筑装潢、旅游服务等业务。1991～2003年，累计竣工各类房屋建筑面积90.25万平方米，完成施工产值74451万元，实现利润415万元。公司承接的曹杨新村第一小学综合楼、上海万里城5 - 7 组团7＃房、洛川教师公寓A座、桐柏公寓5＃房，先后获1992年、1999年、2001年上海市“白玉兰”优质工程奖。1992年，公司成立上海达华房屋开发公司以来，积极参与区内旧城改造，先后对兰凤新村及石泉二村部分地区、曹杨六村部分“二万户”旧房等实施改造，承建住宅74000平方米。还承接了白玉路液化气站、煤气营业所等市、区实事工程，开发了曹安路417号商办综合楼。承接了长寿路长寿里、普陀一村等地块的居民动迁任务。至2003年，共动迁居民532户，动迁回搬85户，累计上缴税利212万元。
上海云兰装饰木业有限公司 2001年1月，注册成立，注册资本50万元，建筑装饰装修工程三级资质，是集室内装饰施工、装饰设计、装饰木制品生产为一体的民营企业，下属12家分公司。主营室内装饰施工，在上海各区累计为5000多家居室提供了装饰装修施工。至2003年，施工人员150多人，工程施工技术人员16人，设计人员22人。配有加工厂，实现了工厂化装潢。公司开业第一年，承接工程项目总面积接近1500平方米。 2002年，承接项目工程面积2800平方米。2003年，承接项目工程面积接近4100平方米。2001～2003年，总产值达1000万元，承接项目工程总面积8400平方米，实现税收近45万元。2003年，获全国住宅装饰装修优秀企业称号，取得了ISO 9001:2000国际质量体系认证，成为上海市装饰装修行业协会常务理事单位。
上海民泰建筑安装有限公司 1987成立，由跨国企业新加坡民泰有限公司和上海市工业设备安装公司、上海市第五建筑工程公司合作组建而成，中外合资企业，公司注册资金1000万元，房屋建筑总承包三级资质。2003年，在册人员55人，其中大学专科以上人员38人，具有中等以上职称的人员有29人。公司主营各类工程总承包与施工，包括民用、工业工程等项目，各种控制系统、电气系统的机电安装工程。至2003年，先后承建了中涂化工厂、东樱花苑、众仁老人公寓、江西亚东水泥厂、上海锦州证券大楼、北京卡迪那薯片厂等工程。完成项目25个，建筑面积6.5万平方米，完成工作量1.68亿元。
上海鑫奥建筑装饰工程有限公司 原是普陀区真光街道与上海浦东鑫明建筑装饰工程公司联合组建的有限责任公司。1998年2月12日成立，注册资本500万元，资质等级为建筑装修装饰专业承包二级（暂定），从业人员83人，其中工程技术人员20人。主营建筑装饰装修工程。1998～2003年，承接上海运城房产实业公司黄兴路办公室装饰工程、普陀区职业介绍中心市场装饰工程（分包）、上海商业物流中心仓库改建1期～4期工程（分包）、浦东新区张江电机厂改扩建工程（分包），工程总造价3732万元，建筑面积4.85万平方米，总产值4983万元（其中1800 万元为分包），上缴税收180万元。2001～2002年，公司被评为普陀区先进私营企业。2002～2003年度，被区工商局评为重合同、守信用A级企业。
上海精新建筑装饰有限公司 原是普陀区房产管理局下属的全民企业。1957年成立，前身为普陀区房屋修建公司，是区属企业中最老的企业。1992年，更名为上海精新建筑装饰公司。1995年，与普陀房产总公司合并，更名上海精新建筑装饰有限公司。同年底，划规上海西部企业集团公司下属国资企业，工业与民用建筑工程施工三级资质。1997年，升格为工业与民用建筑工程施工二级资质，主营建筑施工、房屋修建装饰，兼营脚手架搭建、物业管理、五金建材。2002年，资产重组无资质，二级资质归新组建公司。原公司资质改为房屋建筑工程施工总承包三级。公司注册资金1500万元，固定资产原值739万元，净值549万元。2003年，职工320人，其中各类工程技术管理人员63人。1992～2003年，公司共承接建设工程项目6项，总建筑面积37.6万平方米，完成总产值6.15亿元，上缴利税1859万元。
第二节 外省市进区企业
改革开放后，外省市建筑施工企业陆续进沪从事建设工程，在普陀区建设工程项目中占有一定份额。1991～2003年，外省市建筑施工企业在区内承接的报监竣工项目1864项，竣工建筑面积819.99万平方米。一些建设工程项目先后获得了上海市“白玉兰”优质工程等奖项。2003年，在区境内从事建筑工程施工（区内注册）的外省市建筑施工特级资质、一级资质、二级资质共30家。其中，五洋建设集团股份有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司、龙元建设集团股份有限公司（上市公司）等三家大型建筑施工企业，施工总产值123.9亿元。
一、五洋建设集团股份有限公司
前身是浙江上虞市第五建筑工程公司，1962年3月成立。1996年1月，获国家建筑施工一级企业资质。1997年，取得对外经济技术合作经营权，同年，通过IS09002质量体系国内、国际双重认证。1999年8月，经浙江省人民政府证券委员会批准改制为浙江五洋建设集团股份有限公司。2000年5月，经国家工商行政管理局企业注册局核准，更名为五洋建设集团股份有限公司。总部设在杭州市庆春路11号凯旋门商业中心五楼，下设八个办事处、九个分公司、十三个子公司。上海办事处设在长寿路97号世纪商务大厦15楼D-L座，办事处分管四个分公司，年建安产值达10亿元。2002年，通过质量、环境与安全“三合一”管理体系认证。2003年，注册资金3.01亿万元，是集装饰装修、地基与基础、钢结构、机电设备安装等4项专业承包一级资质，市政公用工程施工总承包二级资质，园林、起重设备安装专业承包二级资质等多种产业于一体的大型综合实业集团。公司拥有各类专业技术人员、经济类人员1000余人。生产用固定资产1亿多元，大型建筑机械设备1000多台（套），年施工业务量逾30亿元。上海市进沪施工企业综合实力排名30强。2000～2003年，公司在区境内承建7个建设工程项目，总建筑面积16.69万平方米，合同价格3.87亿元。河滨围城工程被评为上海市建设工程“白玉兰”奖，获国家建筑安全奖。2003年，公司承接工程业务量45亿元，建筑面积420万平方米，施工产值29亿元，实现税金1.2亿元。
二、江苏省苏中建设集团股份有限公司
国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，拥有对外签约权。1949年2月成立。1998年12月，公司进行了产权制度改革，经江苏省人民政府批准、省工商局注册登记，改制为股份有限公司。2003年，注册资本3.21亿元，净资产4.1亿元，营业收入46.3亿元，全员劳动生产率人均13.8万元。员工3.36万人，其中具有职称的工程技术和经济管理人员4842名。同年1月，被国家工商总局授予“守合同、重信用”企业称号。6月，被国家统计局列入中国大企业集团500强。主要经营范围以工业与民用建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装潢、地基与基础、路桥、市政、水利、古典园林施工、房地产开发、国内贸易及海外工程业务于一体，具备承建超高层、大型工业厂房等多种工程的施工总承包能力。2003年，被授予“上海市文明单位”。2000～2003年，苏中建设集团在区境内承建9个住宅项目，总建筑面积48.81万平方米，合同价格5.79亿元。先后获6个上海市建设工程“白玉兰”奖、4个市级文明工地、3个市优质结构等奖项。
三、龙元建设集团股份有限公司
前身为浙江象山二建集团股份有限公司。1984年，进入上海建筑市场。1993年，集团总部迁址上海。1995年，正式改制为股份制企业。1998年，更名为龙元建设集团股份有限公司，注册资金2.43亿元，资产总额超过40亿元。2003年，施工产值48.6亿元，实现利税2.56亿元。公司通过质量、安全和环境三个体系认证，获得对外经营权。2003年有员工5万多人，其中高、中、初各级职称技术人员近2000名，国家一、二级资质项目经理200名，专业劳务创优班组140多个。龙元建设集团进沪以来，公司从一家暂定三级资质的乡镇企业，发展成为年承接业务上百亿元的建筑特级资质施工上市企业，荣获中国500强企业、上海市优秀企业，上海市文明单位称号，在上海市对进沪施工企业的各类综合考评中，名列前茅，创出鲁班奖、全国优质样板工程、上海市“白玉兰”奖、浙江省“钱江杯”等各级优质工程500多项。
1999～2003年，龙元建设集团在区内承建大上海城市花园等10个工程项目，总建筑面积13.29万平方米，合同价格3.43亿元。先后获得了3个上海市建设工程“白玉兰”奖和10个市标准化安全工地称誉。
