（二）旧区改造
【概况】
2022年，践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，围绕“安居、宜居、乐居”工作导向，“修、拆、建、管”多措并举开展以“两旧一村”改造为重点的普陀宜居专项行动，改善群众居住条件，提升百姓居住幸福感、获得感、安全感。年内，启动普雄路（曹杨路—武宁路）道路改扩建工程、长寿路街道东新片区网格化综合管理服务中心新建工程2幅公益性项目地块征收，作出征收决定，开展评估机构评选和选房签约顺序抽签工作。协调金昌路—交通路道路新建、改扩建工程地块房屋交房清退和后续拆房事宜。真如城市副中心A09B-09地块文化广场新建工程地块和岚皋路（铜川路—规划南郑路）绿地新建工程地块征收工作中止。以行政裁决、征收补偿决定、强制执行等方式，推进结转项目收尾平地进程。年内，泰来坊、132街坊、兰凤新村3幅地块完成收尾。推进旧住房综合修缮改造、老旧小区专项提升等居住民生工程。（蔡军）
【旧住房成套改造工程】
2022年，继续规模化推进旧住房成套改造工程。按照“能改愿改则应改尽改”原则，启动实施5万平方米成套改造项目。坚持统筹推进疫情防控和工程复工复产，加强全年计划点位项目梳理，结合“两旧一村”改造要求，强化与相关涉改街道镇对接联动，加快实施推进速度。（蔡军）
【旧住房综合修缮改造工程】
2022年，继续推进旧住房综合修缮改造工程，提升修缮改造品质，更好服务全区城市更新。全年开工71.73万平方米，完工50.05万平方米。按照《普陀区住宅修缮项目复工复产工作指引》，推进在建工地复工复产，8月16日全区26个修缮、成套项目全部复工，成为全市住宅修缮条线第一个全面完成复工复产的区。督促指导各项目实施单位加快修缮项目前期手续办理进度，对标对表、倒排时间节点，确保各项目按计划开工。加大现场安全、质量监管力度，依托实施单位、专业第三方，及时发现安全质量隐患并进行整改，确保工程安全、质量全面受控。（蔡军）
【“精准施策型”老旧小区专项提升】
2022年，聚焦居民“急难愁盼”，围绕生命通道开通、社区适老化改造、住宅公共楼道精品化打造、城市界面再提升、附属设施及智能化改造、环境品质提升、整体加梯配套品质提升七个方面，实施精准施策型“专项提升”修缮250万平方米。深入各涉改小区实地踏勘，与小区居委会、业委会、物业公司建立沟通机制，确保小区改造项目设计方案兼具针对性、美观性和实用性，符合居民需求。结合专项提升，全年完成36个既有住宅小区新增电动自行车集中充电装置建设。（蔡军）
新村路1759弄旧住房综合修缮改造项目（区房管局供稿）
【房管领域安全生产监管】
2022年，对在建旧住房综合修缮改造和成套改造项目、建构筑物在拆项目等工程强化责任落实，压实企业主体责任，督促企业紧绷安全生产责任弦、落实全员安全生产责任制。加大房管领域安全生产检查力度，全年组织安全生产检查847次，检查6681家（次）单位，覆盖率100％，及时排查整改安全隐患，筑牢安全生产防线。开展从业人员安全培训，提升从业人员安全生产意识及安全防范水平。（蔡军）