（一）综述
2022年，普陀区房地产开发与管理按照区委、区政府“写好五线谱，谱好两部曲，携手零距离，共画同心圆”奋斗目标，发扬“人靠谱（普）、事办妥（陀）”工作作风，适应民生工作新常态，围绕服务经济发展和改善居住民生两大宗旨，扩大“四位一体”（廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、征收安置住房）住房保障体系政策受益面，推进以“两旧一村”改造（旧区改造、旧住房成套改造、“城中村”改造）为重点的居住民生工程，强化房地产行业及房地产市场监管，规范房地产市场秩序。住房保障及居住民生方面：完成第10批沪籍和第4批非沪籍共有产权保障住房申请受理、审核及选房；新增廉租住房租金配租家庭361户；市、区两级公共租赁住房累计审核通过4951户，区筹公共租赁住房累计入住781户家庭；新增筹措保障性租赁住房6632套（间）、新增供应保障性租赁住房2323套（间）。结合普陀区“美丽家园”建设，推进住宅小区“建管并举”，提升物业服务水平。实施旧住房综合修缮改造工程71.73万平方米、“精准施策型”老旧小区专项提升项目250万平方米，启动实施旧住房成套改造工程5万平方米，完成36个既有住宅小区新增电动自行车集中充电装置建设，新签约507台既有多层住宅加装电梯项目，开展城镇房屋安全隐患排查。房地产市场管理和发展方面：完成泰来坊、132街坊、兰凤新村3幅旧改地块收尾；新开工住宅建设40.92万平方米、竣工9.91万平方米；批准商品房预售34.70万平方米、商品房现房销售方案备案35.69万平方米；新建商品房、存量房实际交易118.72万平方米，交易额606.33亿元；根据市、区“一网通办”工作要求，推进区房管局行政审批标准化管理进程；区房地产交易中心优化不动产交易登记“全·网·通”服务；推进“普陀区房屋管理综合系统”建设，完成一期建设。（蔡军）